Нововведения 2022 года в сфере ЖКХ

С первого января вступил в силу ряд изменений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, на которые стоит обратить внимание.

Тарифы

Повышение размера платы за коммунальные услуги традиционно ожидается во втором полугодии 2022 года. Правительством России утверждены индексы изменения платы (Распоряжение Правительства РФ от 30.10.2021 № 3073-р), согласно которым наибольшая индексация ожидается в ряде регионов, в том числе и в Севастополе (6,2%).

Предлагаем краткую информацию по утверждённым тарифам для населения на 2022 год в Севастополе в сравнении с прошедшим годом:

Коммунальная услуга 1-е полугодие 2022 г. 2-е полугодие 2022 г. 2-е полугодие 2021 г.
Водоснабжение

Водоотведение

(Приказ Управления по тарифам г. Севастополя от 20.12.2021 г. № 112-УТ)

40,78 руб./м3

28,80 руб./м3

 

44,03 руб./м3

28,80 руб./м3

40,78 руб./м3

28,80 руб./м3

Электричество

(Приказ Управления по тарифам г. Севастополя от 20.12.2021 г. № 108-УТ)

Одноставочный тариф:

До 150 кВт·ч – 3,61 руб.

От 150 до 600 кВт·ч – 4,25 руб.

Иные категории указаны в Приказе № 108-УТ

Одноставочный тариф:

До 150 кВт·ч – 3,79 руб.

От 150 до 600 кВт·ч – 4,46 руб.

 

Одноставочный тариф:

До 150 кВт·ч – 3,61 руб.

От 150 до 600 кВт·ч4,25 руб.

Вывоз мусора

(Приказ Управления по тарифам г. Севастополя от 20.12.2021 г. № 110-УТ)

385,94 руб./куб. м 460,46 руб./куб. м 385,94 руб./куб. м
Газоснабжение

(Приказ Управления по тарифам г. Севастополя от 07.10.2021 г. № 60-УТ)

При наличии прибора учёта:

5 373,44 руб. за 1000 куб. м

Действует с 18.10.2021 г.

 Повышение размера взносов на капитальный ремонт

Если повышение по коммунальным услугам ожидается во втором полугодии, то взнос на капремонт неприятно удивит уже в январских квитанциях. Существенный рост взносов связан с резким подорожанием оборудования и высокими ценами на строительные материалы.

Так, взнос в 2022 году составит 9,65 руб. за 1 кв. м (Постановление Правительства Севастополя от 13.12.2021 г. № 625-ПП).

Для сравнения: в 2021 году мы оплачивали 7,92 руб. за 1 кв. м.

Новые правила получения субсидий и компенсаций

Ещё в 2018 году был принят закон об изменении условий для назначения мер социальной поддержки (от 28.11.2018 г. № 442-ФЗ). Однако в связи с подготовкой технической базы для его реализации закон вступил в силу лишь с 1 января 2022 года.

Так, правительство РФ внесло изменения в статьи 159 и 160 Жилищного кодекса, касающиеся предоставления субсидий, компенсаций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Теперь на них не могут претендовать граждане, имеющие задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Главное условие отказа в предоставлении льготы — вступившее в законную силу судебное постановление о наличии непогашенной задолженности, образованной за период не более чем три последних года.

Кроме того, законодатель освободил граждан от обязанности подтверждать отсутствие задолженности. Органы соцзащиты самостоятельно получают такую информацию из Государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ.

Учёт электроэнергии с помощью «умных» счётчиков

Согласно Федеральному закону от 26.03.2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» с 1 января 2022 года должны устанавливаться только интеллектуальные приборы учёта электричества.

Что такое «умные» счётчики?

Потребителям такие приборы позволяют онлайн следить за показаниями, которые в автоматическом режиме передаются в энергокомпании, что снимает обязанность по ежемесячной передаче показаний. Интеллектуальные приборы фиксируют также уровень напряжения и частоту, позволяя следить за качеством электроэнергии. Кроме того, появляется возможность дистанционной смены тарифа без замены прибора учёта (существуют три группы тарифов на электроэнергию, разделённые в зависимости от времени потребления в течение суток).

Замена приборов учёта:

– обязанность по безвозмездному предоставлению потребителям минимального набора функций интеллектуальных систем учёта электроэнергии (установка и обслуживание) возложена на гарантирующего поставщика и сетевые организации (ст. 37 ФЗ «Об электроэнергетике»);

– допущенный в эксплуатацию прибор учёта должен быть присоединён к интеллектуальной системе учёта владельцем данной системы не позднее 2 месяцев (п. 30 ПП РФ от 19.06.2020 № 890).

Таким образом, новым потребителям «умные» счётчики установят в рамках технологического присоединения, а действующие будут заменяться по мере выхода из строя или истечения срока работы.

С 1 марта вступят в силу изменения правил пользования жилыми помещениями

Новая редакция правил утверждена Приказом Минстроя РФ от 14.05.2021 г. № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». Глобальных изменений для собственников жилья новые правила не содержат, новшества коснутся нанимателей муниципальных помещений. В правилах добавлен раздел о пользовании жильём по договору социального найма, в котором введена новая обязанность нанимателя немедленно сообщать о неисправностях помещения, сантехники и другого оборудования.

Напомним, что за нарушение правил пользования жилыми помещениями предусмотрены административные штрафы (для граждан — от 1 до 2,5 тысячи рублей, ст. 7.21 КоАП РФ).

Сведения, вносимые в ЕГРН

С 1 января 2022 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится полная информация о каждом кадастровом инженере, который проводил государственный кадастровый учёт недвижимости.

С 1 февраля 2022 года Росреестр обязан вносить сведения о состоянии многоквартирного дома: признание дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, также о признании непригодным для проживания. Это поможет избежать проблем при покупке новой квартиры.

Надежда ОРЛОВА, юрист

Материал по теме: Пересчитать плату за вывоз мусора возможно. Но сложно