Алексей Климов: Только чётко сформулировав цели, можно ставить задачи

По инициативе Союза «Севастопольская торгово-промышленная палата» в конференц-зале «Аквамарина» состоялось расширенное заседание комитета по строительству и инвестициям СТПП. Тема — «Многоэтажная застройка в городе Севастополе».

В заседании приняли участие представители строительных компаний, банковской сферы, Госреставрации, проектировщики, архитекторы, дизайнеры, эксперты Севастополя и Крыма.

Анализ строительного рынка выявил множество вопросов, требующих решения в интересах населения. Поэтому важно было услышать мнение всех заинтересованных лиц. По словам президента СТПП Татьяны Криволуцкой, обобщённые и скомпонованные мнения профессионалов, имеющих отношение к строительной отрасли, позволят вести конструктивный диалог с исполнительной и законодательной властью.

На семинаре обсудили конкретные мероприятия по инвестированию строительной отрасли, вопросы градостроительства, архитектуры, производства материалов. Звучали предложения по совершенствованию нормативной базы и информационному обмену между участниками строительного рынка, преодолению бюрократических барьеров и ряд других, способствующих созданию благоприятных условий для дальнейшего развития всех составляющих отрасли.

Представители общественности настоятельно рекомендовали всем участникам строительного рынка со вниманием отнестись к проведению общественных слушаний, не подходить к этому процессу формально, дабы избежать формирования негативного мнения большей части населения, особенно в отношении социально значимых для горожан проектов. Неформальное проведение общественных слушаний и принятие решений с учётом мнения севастопольцев в итоге не создаст предпосылок к появлению в обществе социальной напряжённости и  негативного отношения к новым градостроительным инициативам.

Алексей Климов акцентировал внимание на том, что в задачи представительного органа власти, среди прочих, входит обобщение, анализ предложений, с тем, чтобы подготовить соответствующие нормативно-правовые документы регионального масштаба, а в случае необходимости — выйти с законодательной инициативой на федеральный уровень. Также он отметил важность создания профессиональных сообществ, поскольку такие объединения позволяют легче достигать поставленных целей и решать общие для всех проблемы.

«Сформулировав цели, можно поставить задачи, требующие решений тех или иных вопросов. На мой взгляд, на сегодняшний день основная цель — строительство комфортного доступного жилья для севастопольцев», — сказал депутат.

Алексей Климов обозначил те проблемы, которые, по его мнению, существуют на строительном рынке. В первую очередь он назвал нормы законодательства, не позволяющие отдельным застройщикам участвовать в конкурсных процедурах. «Вторая проблема, — указал он, — это кадровый голод. А для того чтобы строить качественное жильё, нужны хорошие специалисты».

Поэтому для решения данной проблемы депутат предложил выйти на Госдуму с законодательной инициативой, суть которой в том, чтобы средства, затраченные предприятиями на подготовку и обучение кадров, были отнесены на затраты, а не шли, как сегодня, из прибыли предприятия. Это позволило бы проводить плановую кадровую политику на долгосрочной, постоянной основе.

Говоря о развитии строительного бизнеса города, собравшиеся отметили, что у застройщиков существует ряд объективных моментов, не позволяющих на сегодня снизить себестоимость квадратных метров строящегося жилья.

«Снизить стоимость квадратного метра возможно, — парировал Климов. — Правительством Севастополя рассматривается такая возможность: за счёт ФЦП подвести к строящимся объектам всю инфраструктуру — коммуникации, сети. В результате стоимость строительства, осуществляемого подрядными организациями, снизится. В этом направлении работа сейчас проводится. Ведутся переговоры о выделении средств из федерального бюджета на создание инфраструктуры. Кроме того, доступность жилья определяется, прежде всего, его количеством. Чем больше будет строиться в Севастополе, тем больше гарантий, что цена квадратного метра будет снижаться», — отметил парламентарий.

«Сейчас определены шесть площадок для строительства многоквартирных домов. Это один из векторов развития города. В этой связи будет не лишним, если профессиональное сообщество предложит свои инвестиционные проекты для ускорения этого процесса. Правительство определило стратегию. А профессионалы в области строительства должны приложить усилия, чтобы она скорее была реализована. Уверен, что у нашего профессионального сообщества есть потенциал, чтобы составить конкуренцию крупным материковым компаниям. И в плане качества строительства разницы не будет. Однако в случаи прихода иногородних компаний все налоговые отчисления уйдут на материк. А нам надо, чтобы эти средства остались в городе и пошли на развитие социальной сферы. Поэтому сегодня перед строительным бизнесом города стоит задача — объединить усилия, капитализировать затраты таким образом, чтобы оптимизировать общую стоимость строительства. К примеру, вполне возможно создать компанию по производству строительных материалов, чтобы увеличить конкурентоспособность на строительном рынке. Немаловажно предложить более выгодные условия для строительства бюджетного жилья. Тогда у правительства будет возможность сделать обоснованный выбор, сопоставив, у кого лучше активы, больше основные фонды и ряд других показателей. Об этом нужно думать уже сейчас», — подчеркнул Климов.

Кроме того, при строительстве крупных жилых комплексов, по мнению участников форума, усугубляются ещё две существующие проблемы: пропускная способность дорог и отсутствие достаточного количества парковочных мест. Как отметил депутат, этим вопросом плотно занимается Департамент транспорта и дорожно-транспортной инфраструктуры. Руководство департамента обещало, что все планируемые новые площадки, а также те, которые построят в рамках модернизации старого жилья, будут формироваться из расчёта пропускной способности.

«Сегодня в общей сложности в городе всего лишь 997 платных парковочных мест, — констатировал Алексей Климов. — Этого недостаточно, тем более, если брать во внимание, что данные парковки используются и льготными категориями, людьми, проживающими рядом. То же самое можно сказать в отношении перехватывающих парковок. Решением всех этих вопросов озадачены и занимаются обе ветви власти Севастополя с учётом мнения жителей города».

«Уверен, что, объединившись, можно сделать многое», — резюмировал своё выступление депутат.

По результатам работы комитета присутствующие приняли решение о создании на базе Севастопольской торгово-промышленной палаты рабочей группы комитета по вопросам многоэтажного строительства с целью содействия в развитии строительного и инвестиционного потенциала города Севастополя.

Читайте по теме: Алексей Климов: «Незнание порождает невежество»

Антон БОРИСОВ